절대정화구역과 상대정화구역에서 관광호텔 및 근생계획을 하면서 빨리 개선되면 좋은점, 폐교된 학교의 정화구역안에 있는 건축주의 안타까운이야기 ~~

절대정화구역과 상대정화구역에서 관광호텔 및 근생계획을 하면서 빨리 개선되면 좋은점, 폐교된 학교의 정화구역안에 있는 건축주의 안타까운이야기 하나윈건축사사무소 김성수대표 안내해드립니다

최근 서울시에있는 대지에 관광호텔과 근생을 계획하면서 지역지구가 변경되어 용적율이 하향되고 학교가 근처에 있었는데 폐교가 되었음에도 학교 후문에서 50m 이내에 접해있어서 절대정화구역에 포함되어있습니다.     

만약 50m 밖에 있다면 심의를 거쳐 상대정화구역이지만 관광호텔을 건축할수있었을 것입니다. 
그런데 학교 절대 정화구역으로 지정되어 관광호텔을 건축할수없게 되었답니다.   

  

타이밍
사업에는 많은 조건들이 있지만 타이밍이 얼마나 중요한지 다시한번 생각해보게 되었습니다.

그전에는 용적률과 층수 그리고 용도의 제한을 받지않아도 되는곳이었는데 지역지구지정변경으로 인해 많은 변수가 발생하게 된것입니다.     
그당시에도 건축설계를 했었는데 건축허가접수를 하지않았고 관광을 하고있었던 것이라고 합니다. 물론 결론적인 것을 알고 이렇게 말한다고 생각할것입니다.

혹 그때 
건축설계를 다 해놓은것이라면 허가를 받아놓고 관망을 해도 되지 않았을까? 
생각해보는 대목입니다.     

지금은 근생으로 계획하고 진행을 하고있습니다.근린생활시설로써도 좋은 조건의 대지임에 틀림없습니다.
향후 절대정화구획변경 및 변수를 감안하고 인근지 대지를 추가 구입할 것을 예측하여 설계검토를 하고있답니다.     

존경심
사업하시는 분들을 만나고 그분들의 사업방향과 재정확보방법을 보면서 누구나 투자를 하는 것이 아니다라는 생각입니다.

사업을 하는동안 많은 건축주를 만나고 그분들의 문제해결방법과 대안, 그리고 투자가치를 높이기위해 애쓰시는 것을 보면서 하나윈건축사사무소는 어떻게 건축설계를 의뢰하신 분들에게 유익을 끼칠수있을까? 
생각을 하다가 작은부분이지만 건축주의 사업에 대한 내용을 SNS 및 블로그 카페 페이스북에 홍보를 해주고 싶었습니다.    
사업전체에서 금융,재정부분으로 보면 보잘것없는 부분일지 모르지만 전체적인 사업의 방향성에 맞추어 진행을 하게되는 일이고 가장먼저 만나게되는 건축설계이다보니 전체적인 사업을 한눈에 볼수있도록 서비스 하지 않을수없다는것입니다.     

하나윈건축사사무소에 믿고 맡겨주시는 모든 고객님들에게 진심으로 감사드립니다.건축을 하다보니 꼭 건축에 관련된것만 아니라 그 외 부수적인 법무,세무,인허가등을 함께 서비스하게 됩니다.     
고객보다 먼저 알아서 제공을 해야하는 상식과 법률, 그리고 최근 시행되는 법률등을 살펴보고 서비스를 하려니 바쁘게 움직일 수밖에 없습니다.개인적으로나 회사차원에서 그만큼 노하우가 쌓여지고 축적되어 몸으로 베어나오는 탁월한 서비스를 하게된다는 생각을 합니다.     

오늘도 부산에 내려가고있습니다.정말 부산까지 가는 것은 건축설계전 단계인 유치원 교육환경평가에 대한 인가업무입니다. 
그럼에도 불구하고 가는 것은 건축설계가 관여해할것이 많다는것입니다. 

힘은 들지만 고객의 편에서 편리하게 건축을 한다면 건축에 대한 부담을 가지고있는 고객님들에게 조금이나마 도움이 될것입니다.     
근린생활시설!!일명 상가건축에서도 하나윈건축사사무소에 일을 의뢰해주셔서감사합니다.건축의 한계!! 건축의 끝!! 정말 그 한계와 끝을 헤아릴수없는 것이 경이롭기까지합니다.     

상가설계!! 

주상복합설계와 건축에 필요하시다면 연락주시기 바랍니다.학교시설 즉 교육연구시설에서 필요한 모든 것을 잘 이애하고 준비하고있습니다.    

 2013년 12월 4일 수요일 김성수올림마음이 창가에서 하나윈건축사사무소 김성수올림 

Making this world beautiful in God's eyes~
하나님의 눈으로 바라보는 아름다운세상을 만들어가는 이야기를~~

(주)하나윈건축사사무소 김성수대표 
+82-10-5254-3016  www.hanawin.net
네이버블로그 http://blog.naver.com/hanawin1
네이버카페 http://cafe.naver.com/hanawin3
유투브 http://www.youtube.com/user/fgimssk


인천순복음교회 김성수장로 from Korea Incheon Sungsoo Kim
트위터 https://twitter.com/hanawin3
페이스북 https://www.facebook.com/hanawin3

병원건축 설계 공장건축 교회건축 교회설계 유치원건축
다음카페 http://cafe.daum.net/hwmission
다음블로그 http://blog.daum.net/hanawin
다음카페 http://cafe.daum.net/hanawin7

명함 http://profeel.me/hanawin

스카이프 skype ID: hanawin2002
위채트 wechat ID: hanawin
카카오톡 kakao ID: cbmc

(주)하나윈건축사사무소 김성수대표 
+82-10-5254-3016  www.hanawin.net